Principalmente no in\u00edcio das suas atividades, muitas construtoras e incorporadoras podem n\u00e3o entender a import\u00e2ncia da contabilidade imobili\u00e1ria. No entanto, ela \u00e9 essencial para garantir o sucesso do neg\u00f3cio, oferecendo maior rentabilidade e organiza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n
A tomada de decis\u00e3o em conjunto entre os gestores da empresa e a contabilidade, proporciona que:<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea j\u00e1 parou para pensar nos benef\u00edcios que uma contabilidade especializada oferece? Al\u00e9m de usufruir dos servi\u00e7os essenciais dentro do dia a dia cont\u00e1bil, os clientes da Select Intelig\u00eancia Cont\u00e1bil disp\u00f5em de um servi\u00e7o eficiente, que abrange diferentes \u00eanfases para o segmento de especializa\u00e7\u00e3o \u2013 o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Como um escrit\u00f3rio especializado no segmento da constru\u00e7\u00e3o civil, nos preocupamos com:<\/p>\n\n\n\n
E quais s\u00e3o as vantagens? \u00c9 que um neg\u00f3cio com a gest\u00e3o cont\u00e1bil de qualidade e em dia, se mant\u00e9m fortalecido para enfrentar as instabilidades e adversidades do mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Na constru\u00e7\u00e3o civil, uma contabilidade regular e em dia \u00e9 indispens\u00e1vel para se obter maior seguran\u00e7a e controle<\/strong> no exerc\u00edcio da atividade. Al\u00e9m de um bom controle financeiro, estar com as obriga\u00e7\u00f5es fiscais em dia, ajuda na melhor performance do neg\u00f3cio<\/strong>. Em conjunto, tudo isso contribui para agregar maior potencial de ganho futuro e diferencial competitivo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Uma contabilidade devidamente atualizada, favorece praticamente todos os setores da empresa, contribuindo para sucesso do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n Abaixo, entenda mais sobre a escolha do perfil ideal de tributa\u00e7\u00e3o \u2013 que \u00e9 essencial para a contabilidade imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n Para quem deseja garantir o sucesso do seu neg\u00f3cio dentro do segmento imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio considerar um ponto de grande import\u00e2ncia: a modalidade de tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n A escolha correta do tipo de tributa\u00e7\u00e3o depende das particularidades de cada atividade, podendo ser avaliada com confian\u00e7a por um escrit\u00f3rio especializado.<\/p>\n\n\n\n Ao considerarmos os tipos de tributa\u00e7\u00e3o dispon\u00edveis para a atividade imobili\u00e1ria, podemos destacar quatro principais <\/strong>tipos de tributa\u00e7\u00e3o que podem ser adotados<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Dependendo da atividade exercida dentro do ramo da constru\u00e7\u00e3o civil, o Simples Nacional pode ser um aliado das micros e pequenas empresas, desde que o faturamento anual n\u00e3o ultrapasse o teto de R$ 4,8 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n De uma forma bastante simplista, ao inv\u00e9s de requerer o pagamento de v\u00e1rios impostos mensalmente, a tributa\u00e7\u00e3o no simples nacional \u00e9 centralizada em uma \u00fanica guia, eliminando algumas obriga\u00e7\u00f5es acess\u00f3rias e facilitando o processo de manuten\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil da empresa.<\/p>\n\n\n\n Caso o seu neg\u00f3cio tenha um faturamento anual superior a R$ 4,8 milh\u00f5es, o perfil tribut\u00e1rio deve seguir o lucro presumido ou o lucro real. \u00c9 importante contar com a contabilidade consultiva para escolher corretamente, j\u00e1 que a decis\u00e3o acarreta mudan\u00e7as significativas nos tributos.<\/p>\n\n\n\n Neste caso, o IRPJ, CSLL, PIS e COFINS podem ser alterados de acordo com a modalidade escolhida.<\/p>\n\n\n\n Ao considerar o lucro presumido, os tributos s\u00e3o arrecadados por tabelas espec\u00edficas do nicho da constru\u00e7\u00e3o civil. Independente do lucro obtido pelo neg\u00f3cio, a companhia sempre pagar\u00e1 a mesma al\u00edquota. O que, de fato, n\u00e3o acontece com o lucro real.<\/p>\n\n\n\n Isso porque no lucro real os tributos s\u00e3o calculados a partir do lucro auferido pela opera\u00e7\u00e3o. Caso o neg\u00f3cio esteja no in\u00edcio de novas obras e projetos, o lucro real pode ser um tipo de tributa\u00e7\u00e3o ben\u00e9fica. Afinal de contas, pode ser dif\u00edcil pagar por taxas presumidas at\u00e9 que a obra esteja totalmente finalizada.<\/p>\n\n\n\n No entanto, quando a incorporadora j\u00e1 est\u00e1 bem consolidada no mercado, o perfil de tributa\u00e7\u00e3o ideal precisa ser bem analisado. Pois nem sempre o lucro real ser\u00e1 a melhor op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Dentro da constru\u00e7\u00e3o civil, nos deparamos com outro tipo de perfil tribut\u00e1rio: o Regime Especial de Tributa\u00e7\u00e3o (RET). Tendo como contrapartida obrigat\u00f3ria a afeta\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio da respectiva incorpora\u00e7\u00e3o, o RET oferece uma al\u00edquota \u00fanica de 4% na tributa\u00e7\u00e3o das vendas do empreendimento afetado.<\/p>\n\n\n\n Gerenciar empreendimentos n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Mas com a ajuda de um escrit\u00f3rio de contabilidade consultiva, a a\u00e7\u00e3o \u00e9 simplificada.<\/p>\n\n\n\n Com uma equipe liderada por profissionais com mais de 15 anos de experi\u00eancia no mercado da constru\u00e7\u00e3o civil,<\/strong> a Select Contabilidade atua com um servi\u00e7o de contabilidade t\u00e9cnico e detalhado em Florian\u00f3polis.<\/p>\n\n\n\n N\u00f3s fornecemos o apoio necess\u00e1rio para escolher o melhor perfil tribut\u00e1rio para a sua empresa. Assim, garante-se a melhor gest\u00e3o cont\u00e1bil, redu\u00e7\u00e3o de custos e sucesso para o seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m de construtoras e incorporadoras, atendemos pessoas f\u00edsicas (PFs), seja para a gest\u00e3o da contabilidade ou patrim\u00f4nio ou para a regulariza\u00e7\u00e3o de obras<\/em>. S\u00e3o dezenas de servi\u00e7os diferenciados e de qualidade que podemos lhe oferecer. Entre em contato<\/a> ! Nossa equipe de especialistas est\u00e1 aqui para cuidar do essencial: o seu neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\nOs quatro principais tipos de tributa\u00e7\u00e3o na atividade imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n
l Simples Nacional<\/h3>\n\n\n\n
l Lucro presumido e lucro real<\/h3>\n\n\n\n
l RET ou Regime especial de tributa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
Contabilidade Consultiva e seus benef\u00edcios<\/h2>\n\n\n\n
Ter um escrit\u00f3rio especializado em contabilidade imobili\u00e1ria como parceiro s\u00f3 traz vantagens:<\/h3>\n\n\n\n
Conhe\u00e7a a Select Intelig\u00eancia Cont\u00e1bil<\/h2>\n\n\n\n
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