Principalmente no início das suas atividades, muitas construtoras e incorporadoras podem não entender a importância da contabilidade imobiliária. No entanto, ela é essencial para garantir o sucesso do negócio, oferecendo maior rentabilidade e organização ao longo do tempo.
Contabilidade para a construção civil
A tomada de decisão em conjunto entre os gestores da empresa e a contabilidade, proporciona que:
- Com a devida orientação da contabilidade, a construtora escolha o regime tributário ideal para o seu negócio;
- Tenha maior eficiência na contratação e gestão de pessoal;
- Controle com maior facilidade os custos e finanças dos seus empreendimentos;
- Lide com o dia a dia contábil de forma adequada.
As vantagens de contar com um escritório de contabilidade dedicado
Você já parou para pensar nos benefícios que uma contabilidade especializada oferece? Além de usufruir dos serviços essenciais dentro do dia a dia contábil, os clientes da Select Inteligência Contábil dispõem de um serviço eficiente, que abrange diferentes ênfases para o segmento de especialização – o setor imobiliário.
Como um escritório especializado no segmento da construção civil, nos preocupamos com:
- Realizar a manutenção contábil da empresa (compliance contábil);
- Oferecer todo o suporte consultivo que o negócio precisa;
- Proporcionar um serviço em sinergia com o corpo de gestores da empresa – seguindo o planejamento estratégico desejado.
E quais são as vantagens? É que um negócio com a gestão contábil de qualidade e em dia, se mantém fortalecido para enfrentar as instabilidades e adversidades do mercado.
Na construção civil, uma contabilidade regular e em dia é indispensável para se obter maior segurança e controle no exercício da atividade. Além de um bom controle financeiro, estar com as obrigações fiscais em dia, ajuda na melhor performance do negócio. Em conjunto, tudo isso contribui para agregar maior potencial de ganho futuro e diferencial competitivo.
Uma contabilidade devidamente atualizada, favorece praticamente todos os setores da empresa, contribuindo para sucesso do negócio.
Abaixo, entenda mais sobre a escolha do perfil ideal de tributação – que é essencial para a contabilidade imobiliária.
Os quatro principais tipos de tributação na atividade imobiliária
Para quem deseja garantir o sucesso do seu negócio dentro do segmento imobiliário, é necessário considerar um ponto de grande importância: a modalidade de tributação.
A escolha correta do tipo de tributação depende das particularidades de cada atividade, podendo ser avaliada com confiança por um escritório especializado.
Ao considerarmos os tipos de tributação disponíveis para a atividade imobiliária, podemos destacar quatro principais tipos de tributação que podem ser adotados:
l Simples Nacional
Dependendo da atividade exercida dentro do ramo da construção civil, o Simples Nacional pode ser um aliado das micros e pequenas empresas, desde que o faturamento anual não ultrapasse o teto de R$ 4,8 milhões.
De uma forma bastante simplista, ao invés de requerer o pagamento de vários impostos mensalmente, a tributação no simples nacional é centralizada em uma única guia, eliminando algumas obrigações acessórias e facilitando o processo de manutenção contábil da empresa.
l Lucro presumido e lucro real
Caso o seu negócio tenha um faturamento anual superior a R$ 4,8 milhões, o perfil tributário deve seguir o lucro presumido ou o lucro real. É importante contar com a contabilidade consultiva para escolher corretamente, já que a decisão acarreta mudanças significativas nos tributos.
Neste caso, o IRPJ, CSLL, PIS e COFINS podem ser alterados de acordo com a modalidade escolhida.
Ao considerar o lucro presumido, os tributos são arrecadados por tabelas específicas do nicho da construção civil. Independente do lucro obtido pelo negócio, a companhia sempre pagará a mesma alíquota. O que, de fato, não acontece com o lucro real.
Isso porque no lucro real os tributos são calculados a partir do lucro auferido pela operação. Caso o negócio esteja no início de novas obras e projetos, o lucro real pode ser um tipo de tributação benéfica. Afinal de contas, pode ser difícil pagar por taxas presumidas até que a obra esteja totalmente finalizada.
No entanto, quando a incorporadora já está bem consolidada no mercado, o perfil de tributação ideal precisa ser bem analisado. Pois nem sempre o lucro real será a melhor opção.
l RET ou Regime especial de tributação
Dentro da construção civil, nos deparamos com outro tipo de perfil tributário: o Regime Especial de Tributação (RET). Tendo como contrapartida obrigatória a afetação de patrimônio da respectiva incorporação, o RET oferece uma alíquota única de 4% na tributação das vendas do empreendimento afetado.
Contabilidade Consultiva e seus benefícios
Gerenciar empreendimentos não é uma tarefa fácil. Mas com a ajuda de um escritório de contabilidade consultiva, a ação é simplificada.
Ter um escritório especializado em contabilidade imobiliária como parceiro só traz vantagens:
- Escolha o melhor tipo de tributação para o seu negócio;
- Tenha melhor gestão financeira para os empreendimentos;
- Aplique controle e gerenciamento analítico de estoques;
- Cuide do seu patrimônio – fiscal e juridicamente;
- Conte com uma consultoria contratual para reduzir problemas;
- Obtenha uma administração de qualidade para sua consultora, incorporadora ou imobiliária.
Conheça a Select Inteligência Contábil
Com uma equipe liderada por profissionais com mais de 15 anos de experiência no mercado da construção civil, a Select Contabilidade atua com um serviço de contabilidade técnico e detalhado em Florianópolis.
Nós fornecemos o apoio necessário para escolher o melhor perfil tributário para a sua empresa. Assim, garante-se a melhor gestão contábil, redução de custos e sucesso para o seu negócio.
Além de construtoras e incorporadoras, atendemos pessoas físicas (PFs), seja para a gestão da contabilidade ou patrimônio ou para a regularização de obras. São dezenas de serviços diferenciados e de qualidade que podemos lhe oferecer. Entre em contato ! Nossa equipe de especialistas está aqui para cuidar do essencial: o seu negócio.
